Transaction

Maison de ville 5 pièces

535 000 €
3323 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 1_873
  • Taxe foncière : 1 800 € / an
  • Surface : 161m²
  • Terrain de 290m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1912
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Climatisation

Chez Novarea, vivez le charme d'un rénovation réussie à deux pas du centre ville !

Avec son grand porche en verrière, ses colombages, ses fenêtres cintrées et ses belles hauteurs sous plafond, cette villa de 1912 est sublimée par une rénovation complète réalisée 2023. La facade est ravalée, la couverture est neuve. L'intérieur est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur qui rend le bien très économe en énergie (DPE C). Ses volumes généreux sont répartis sur trois niveaux. Le séjour est spacieux, la cuisine neuve est bien équipée et dispose d'une petite terrasse qui surplombe le jardinet Sud : Idéal pour déjeuner dehors. Deux grandes salles de bains, quatres chambres dont une suite parentale avec balcon privatif et grand dressing, elle répondra aux besoins de toute la famille. Grande buanderie, cave a vin et garage indépendant vous permettront de profiter d'un bel espace de stockage et de garer votre voiture à l'abri.

Ce que l'on aime chez Novarea : Avec sa deuxième porte d'entrée, vous aurez l'opportunité d'utiliser le niveau de l'entre-sol à votre convenance (activité libérale, espace ado, etc...).

La cerise sur le gâteau : Depuis la suite parentale et son balcon, vous aurez le privilège d'une vue sur le pic du midi d'Ossau.

À quelques minutes à pied ou à vélo du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1912
  • Surface : 161m²
  • Terrain de 290m²
  • Séjour de 37m²
  • 3 étages
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 wc
  • 1 garage
  • Cuisine : séparée équipée
  • Taxe foncière : 1 800 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
118 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
3 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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