Transaction

Maison 6 pièces

569 000 €
3779 €/m²
  • Honoraires : 27 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
Réf. 7569476 Mandat n° 1258A
  • Taxe foncière : 2 100 € / an
  • Surface : 150,60m²
  • Terrain de 2704m²
  • Construit en 1983
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Piscine

Chez Novarea, on aime les maisons où l’on se sent bien dès les premières minutes !

À 10 minutes de Total, cette maison révèle immédiatement son sens de la convivialité grâce à un vaste séjour agrémenté d’un insert, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La salle à manger, distincte et lumineuse, permet de recevoir confortablement, tandis que la cuisine, pratique et bien agencée, accompagne naturellement la vie du quotidien.

L’espace nuit se compose de quatre chambres offrant de belles possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain et une salle d’eau complètent la distribution, assurant confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, la grande terrasse de 25 m², équipée d’une cuisine d’été, devient le prolongement naturel des pièces de vie. Elle s’ouvre sur un terrain arboré d’environ 2 500 m², un cadre spacieux et apaisant où l’on profite pleinement de la nature. La piscine apporte la touche de détente qui fait toute la différence aux beaux jours.

Son atout superstar
Un terrain rare par sa superficie, offrant espace, intimité et une véritable respiration extérieure.

Ce que l’on aime chez Novarea
La manière dont la maison combine simplicité, potentiel et qualité de vie : une adresse où chacun peut imaginer son quotidien, ses projets et ses moments partagés, autant dedans que dehors.

Un bien complet, accueillant et facile à vivre, pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre chaleureux et généreux. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1983
  • Taxe foncière : 2 100 € / an
  • Surface : 150,60m²
  • Terrain de 2704m²
  • 1 étage
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : Équipée
  • Taxe foncière : 2 100 € / an

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
94 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
3 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969 € et 1 311 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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