Caractéristiques du bien
- Construit en 1844
- Surface : 410m²
- Terrain de 659m²
- Séjour de 65m²
- 4 étages
- 13 pièces
- 6 chambres
- 4 salles d'eau
- 4 wc
- 1 garage
- 3 parkings
- Chauffage : gaz radiateur
- Cuisine : séparée équipée
- Taxe foncière : 4 800 € / an
Chez Novarea, les villas classiques revisitées seront toujours nos préférées !
En plein coeur de la ville de Pau se cache une villa comme il y en a peu. Sa réhabilitation totale a permis à cette belle endormie de retrouver son faste et son élégance d'origine. Dès vos premiers pas, laissez-vous submerger par la générosité des volumes et la luminosité. Salon, bibliothèque, salle-à-manger et cuisine séparée se partagent le rez-de-chaussée. Un escalier majestueux vous menera aux deux niveaux supérieurs, totalisant 4 chambres, 2 suite parentale 2 salles d'eau supplémentaires. Parquet d'origine, hauteur sous plafond et moulures s'allient pour contribuer au caractère exceptionnel de cette villa prestigieuse du 19ème siècle. Le sous-sol offre quant à lui un espace cinéma dérobé.
Ce que l'on aime chez Novarea : En toute intimité, vivre la vie de château et profiter d'un jardin arboré, tout en habitant en hypercentre palois.
Environnement calme et recherché. À 5 minutes à pieds de la Place du Foirail et des Halles de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
242
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
48
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
5 670 €
et
7 730 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Le quartier est animé et vivant, avec une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants du quartier apprécient particulièrement la proximité avec le marché et les boutiques de producteurs locaux qui leur permettent d'acheter des produits frais tout au long de l'année. Les Halles sont devenues le nouveau visage de la ville de Pau, désormais lieu incontournable de convivialité et de rencontre. C’est l’endroit où il fait bon vivre pour profiter d’un mode de vie 100% local et citadin.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur et co-fondateur - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr