Transaction

Villa 7 pièces

1 055 000 €
3032 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 1_817
  • Taxe foncière : 3 300 € / an
  • Surface : 348m²
  • Terrain de 1233m²
  • 8 pièces
  • Construit en 2016
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Piscine
Sous compromis

Chez Novarea, les Pyrénées font leur show ! Et on vous a gardé une place au premier rang.

Dans une impasse calme et située sur une parcelle de 1233 m2, découvrez cette villa aux lignes contemporaines et géométriques. Dominant le paysage, son orientation offre une vue privilégiée sur la chaîne des Pyrénées. À l'intérieur, ce sont tout d'abord les vastes volumes que l'on remarque grâce à une pièce de vie de 80m2 avec sa cuisine ouverte. Son accès direct sur l'extérieur et ses terrasses rendent alors le paysage omniprésent et partie intégrante du séjour. L'espace parental offre tout le confort nécessaire grâce à sa suite et un bureau. En empruntant les escaliers , accédez a une seconde pièce de vie donnant sur une terrasse couverte bordée par une superbe piscine. Ce deuxième niveau dispose de quatre chambres dont une suite, une salle d'eau, un espace buanderie.

La cerise sur le gâteau : L'espace extérieur dispose de deux terrasses, d'une piscine et d'un agréable jardin paysagé.

Ce que l'on aime chez Novarea : La tranquillité des lieux tout en étant à proximité du centre ville de Pau.

Quartier paisible, à 5 minutes du Marché d'Idron, à 10 minutes du centre de recherche Total (CSTJF). Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2016
  • Surface : 348m²
  • Terrain de 1233m²
  • Séjour de 80m²
  • 2 étages
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 wc
  • 2 garages
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 3 300 € / an

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
40 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
1 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909 € et 1 229 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Jean-Julien Riba

Jean-Julien Riba, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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