Transaction

Villa 8 pièces

819 000 €
2925 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 1_860
  • Taxe foncière : 3 000 € / an
  • Surface : 280m²
  • Terrain de 7446m²
  • 8 pièces
  • Construit en 2009
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation
  • Alarme

Chez Novarea, la amateurs de la vue Pyrénées sont comblés !

Au calme et dans une secteur convoité au Sud de Pau, accédez à cette belle villa familiale de 280 m2 de plain pied. La pièce de vie conviviale et lumineuse offre une vue sur les terrasses, piscine chauffée et la chaine des Pyrénées. Une cuisine ouverte et fonctionnelle complète les espaces de vie. Vous découvrirez également une suite parentale confortable, 4 chambres, une salle de bain et deux salle d'eau. Un sous-sol complet s'ajoute, pouvant servir de garage, stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cave à vin.

La cerise sur le gâteau : Une grande pièce supplémantaire dans la villa qui comblera les sportifs ou les adeptes du télétravail.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'espace exterieur exposé Sud avec nombreux espaces pour se détendre et déconnecter du quotidien.

À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2009
  • Surface : 280m²
  • Terrain de 7446m²
  • Séjour de 65m²
  • 1 étage
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 3 wc
  • 2 garages
  • 6 parkings
  • Cuisine : séparée équipée
  • Taxe foncière : 3 000 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
125 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
3 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 901 € et 2 571 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

Le 14 Juillet

Le XIV Juillet est aujourd’hui le seul quartier de la ville situé sur la rive gauche du Gave de Pau. Sa géolocalisation est idéale ! Non loin de la gare, vous aurez l’avantage d’y trouver les meilleurs panoramiques sur le château de Pau. Les habitants du XIV Juillet apprécient particulièrement l'ambiance animée et multiculturelle du quartier, ainsi que sa proximité avec les commerces, les restaurants et les espaces verts. C'est un quartier idéal pour ceux qui cherchent une vie de quartier dynamique, ainsi que pour les investisseurs immobiliers cherchant à louer des biens à une population urbaine en demande. En plein renouvellement urbain, ce quartier ne va pas tarder à devenir the place to be.

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur et co-fondateur  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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