Caractéristiques du bien
- Construit en 2009
- Taxe foncière : 2 400 € / an
- Surface : 241m²
- Terrain de 1112m²
- 1 étage
- 7 pièces
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- 4 wc
- 2 garages
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : séparée
- Taxe foncière : 2 400 € / an
Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude.
Dans un quartier très recherché d’Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau et 5 minutes de l'ecole Saint Ursule.
Dès l’entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s’installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s’ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'espace cuisine.
L’aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités.
À l’extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure/extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l’année.
Ses atouts superstar
Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l’ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L’intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Ce que l’on aime chez Novarea
Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers.
À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
131
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
4
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2 430 €
et
3 360 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Le quartier Trespoey est un quartier résidentiel situé dans la ville de Pau, connu pour ses belles propriétés datant du 19ème siècle. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus huppés de Pau, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les rues bordées d'arbres offrent une ambiance très verte et paisible, et le quartier est entouré de parcs et jardins, dont le Parc Beaumont, un grand parc public offrant de nombreuses activités pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Pau et aux autres quartiers de la ville. En somme, le quartier de Trespoey est un endroit paisible et résidentiel, offrant une belle qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et des sites culturels remarquables à proximité.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr