Transaction

Villa d'architecte 7 pièces

1 320 000 €
5500 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 6640534 Mandat n° 1052
  • Taxe foncière : 2 618 € / an
  • Surface : 240m²
  • Terrain de 2001m²
  • 7 pièces
  • Construit en 2007
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Piscine
  • Climatisation
Sous offre

Chez Novarea confort, luxe, et détente font toujours bon ménage.

Cette villa contemporaine exposée Sud avec une vue splendide sur les Pyrénées, à été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors.

Les volumes vitrés de la cuisine et du séjour communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses exterieurs. La piscine à débordement est idéalement implantée pour être au centre des attractions de la maison.

La pièce principale largement ouverte et tournée vers le jardin fait au total plus de 80m2. Elle est composée d'un séjour cathédrale avec insert cheminée, d'un espace home cinema, d'un coin bar-musique communicant subtilement avec la piscine, et d'une salle à manger attenante à un patio d'inspiration japonaise. Cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir et la taille et l'équipement de la cuisine le confirme ! Trois chambres dont deux avec salles d'eau attenantes et dressing complètent le rez de jardin.

L'étage est une immense suite principale très confortable avec un très grand dressing et une spacieuse salle de bains. Les grandes ouvetures, la terrasse et son jacuzzi, vous permettrons de profiter pleinement d'un point de vue spectaculaire sur les Pyrénées !

Ce que l'on aime chez Novarea : Les terrasses, la piscine chauffée à débordement, et le jardin paysagé donnent l'impression d'être en vacances toute l'année.

Son atout superstar : domotique, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation, garage double, cave et buanderie en sous-sol ; les prestations de cette villa offrent un confort d'exception.

Idélament située en impasse dans un secteur résidentiel très prisé sur le prolongement du quartier Trespoey, à seulement 10min du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2007
  • Surface : 240m²
  • Terrain de 2001m²
  • Séjour de 80m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 2 garages
  • 1 parking
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 2 618 € / an

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
105 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
3 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 396 € et 1 888 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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