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Maison 8 pièces

1 100 000 €
4151 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 7286310 Mandat n° 1190 A
  • Taxe foncière : 3 000 € / an
  • Surface : 265m²
  • Terrain de 2400m²
  • 8 pièces
  • Construit en 2014
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Parking
  • Piscine

Chez Novarea, on pense que les grands espaces et la convivialité font toujours bon ménage !

Les 265 m² de cette villa contemporaine offrent un subtil équilibre entre volumes généreux et confort de vie. Pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors, elle profite d’une luminosité exceptionnelle et d’une organisation fluide qui valorise chaque mètre carré.

Les larges ouvertures de la cuisine et du séjour prolongent naturellement le quotidien vers les terrasses et le jardin. La piscine, idéalement implantée, devient le centre des moments de détente et de partage.

La pièce principale, ouverte et harmonieuse, dépasse les 100 m². Elle accueille un séjour spacieux et une salle à manger qui dialoguent élégamment avec l’extérieur. Cette maison respire la détente, la simplicité élégante et le plaisir de recevoir. La cuisine, par sa générosité et son niveau d’équipement, en est la parfaite signature.

Côté nuit, au rez-de-chaussée, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau ainsi qu’une suite parentale offrent à chacun un espace intime et confortable. À l’étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau additionnelle, idéal pour accueillir famille et amis.

Ce que l’on aime chez Novarea : les terrasses, dont une couverte, la piscine et le vaste jardin composent un cadre de vie qui donne l’impression d’être en vacances toute l’année.

Son atout superstar : domotique, chauffage par pompe à chaleur, garage double, atelier et buanderie… autant de prestations qui garantissent un confort d’exception au quotidien.

Située dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2014
  • Surface : 265m²
  • Terrain de 2400m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 garages
  • 4 parkings
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 3 000 € / an

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
58 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
1 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Jean-Julien Riba

Jean-Julien Riba, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
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