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Caractéristiques du bien
- Construit en 1930
- Surface : 247m²
- Terrain de 282m²
- Séjour de 72m²
- 2 étages
- 7 pièces
- 5 chambres
- 4 salles d'eau
- Chauffage : mixte
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 2 400 € / an
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Maison de ville 7 pièces
815 000 €
3300 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
7 pièces
Réf. 6805118
Mandat n° 1093
- Taxe foncière : 2 400 € / an
- Surface : 247m²
- Terrain de 282m²
- 7 pièces
- Construit en 1930
- Localisation : PAU
- Terrasse
- Piscine
Chez Novarea, on pense que l’élégance prend racine quand l’ancien rencontre le contemporain !
C’est au cœur d’un quartier prisé du centre-ville que se dévoile cette maison familiale aux volumes généreux et aux finitions impeccables. Sur trois niveaux, elle réinvente l’art de vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun.
Le rez-de-chaussée, entièrement habillé d’un parquet en pointe de Hongrie, s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 72m². Double séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot central : ici, chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Les aménagements sur-mesure, mêlant esthétisme et fonctionnalité, rythment ce bel ensemble. Une suite parentale tournée vers le jardin complète ce niveau.
À l’étage, la lumière traverse une belle galerie béarnaise qui distribue trois chambres élégantes. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle d’eau, et toutes sont équipées de rangements et de bureaux réalisés sur mesure. Le parquet d’origine renforce le cachet et la chaleur de l’étage.
Au dernier niveau, une grande pièce sous combles avec charpente apparente offre un volume rare, parfait pour une suite parentale, un espace ado ou un atelier lumineux. Une pièce attenante, à moduler selon les envies, peut devenir dressing, salle de sport ou bureau au calme.
La cerise sur le gâteau : Deux terrasses pour profiter pleinement du jardin, dont une au bord de la piscine baignée de soleil du matin au soir.
Ce que l’on aime chez Novarea : Un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et des prestations contemporaines soignées, où chaque détail a été pensé avec goût.
Une adresse recherchée, en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et lieux de vie. Idéal pour une grande famille en quête d’un lieu où vivre ensemble… sans jamais se gêner. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
C
Diagnostic de performance énergétique
110
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
20
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2 190 €
et
3 020 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr
