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Villa contemporaine 7 pièces

669 000 €
4006 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 1_825
  • Taxe foncière : 1 464 € / an
  • Surface : 167m²
  • Terrain de 2000m²
  • 7 pièces
  • Construit en 2001
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Piscine

Chez Novarea les contemporaines prennent la clé des champs !

Rare sur le secteur, cette confortable villa d'architecte profite d'un cadre champêtre et d'un superbe jardin paysager. Le séjour et la salle à manger bénéficient de beaux volumes et d'une très belle lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées qui donnent l'impression d'être toujours au jardin. La cuisine dispose d'une terrasse attenante couverte, idéale pour déjeuner dehors. Deux chambres sont au rez de chaussée, deux autres à l'étage. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau et une troisième salle d'eau profite aux deux chambres du haut. Les dressings et les rangements sont nombreux dans cette villa aussi belle que fonctionnelle. Un espace bureau/salle de jeu peut également être transformé en cinquième chambre. La maison dispose en plus d'une vraie buanderie, d'une cave, d'un garage double et d'un grand abri pour deux voitures. Le chauffage au sol et un insert cheminée vous assure un confort thermique et des consommations maitrisées avec un DPE en C.

Ce que l'on aime chez Novarea : Le volet paysager est remarquable, et la vue sur le piémont pyrénéen complète le decor.

Cerise sur le gâteau : À coté de la piscine, une veranda peut servir de jardin d'hiver ou d'atelier pour exprimer votre créativité !

À 30min de Pau et seulement 5min de Nay et de ses établisssements scolaires, dans un petit village avec commerces de proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2001
  • Surface : 167m²
  • Terrain de 2000m²
  • Séjour de 42m²
  • 2 étages
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 wc
  • 2 garages
  • Chauffage : gaz sol
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 464 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
159 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
23 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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