Caractéristiques du bien
- Construit en 2012
- Surface : 192m²
- Terrain de 1040m²
- Séjour de 45m²
- 1 étage
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- 3 wc
- 2 garages
- 1 parking
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 1 950 € / an
Chez Novarea, confort et détente font toujours bon ménage.
Cette villa contemporaine exposée Sud a été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors. Les volumes vitrés de la cuisine et du séjour communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses extérieurs. Une belle et grande entrée mène à la pièce principale avec cheminée largement ouverte sur la cuisine et tournée vers le jardin. Cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir et la taille et l'équipement de la cuisine le confirme ! Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale et d'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. L'étage se compose de deux chambres très confortables se partageant une spacieuse salle d'eau.
Ce que l'on aime chez Novarea : Les terrasses, la piscine chauffée et le jardin paysager donnant l'impression d'être en vacances toute l'année.
Son atout superstar : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, garage, buanderie.
Idéalement située dans un secteur résidentiel très prisé sur le prolongement du quartier Trespoey, à seulement 10min du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
B
Diagnostic de performance énergétique
87
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
2
kgekCO2/m2 par an
À l'est de la ville, ce quartier est très prisé pour les familles en recherche d'un nouveau foyer. Ce quartier, ces dernières années, a bénéficié de nouvelles infrastructures et l'arrivée de nombreuses enseignes, permettant d'avoir toutes les commodités sous la main.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr