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Caractéristiques du bien
- Construit en 1860
- Surface : 195m²
- Terrain de 1500m²
- Séjour de 24,68m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 wc
- 2 garages
- 6 parkings
- Chauffage : mixte
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Maison 8 pièces
525 500 €
2695 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
8 pièces
Réf. 6797822
Mandat n° 1108
- Surface : 195m²
- Terrain de 1500m²
- 8 pièces
- Construit en 1860
- Localisation : PAU
Chez Novarea, on aime quand le charme de l’ancien rencontre le potentiel de demain !
Édifiée en 1860, cette maison ancienne d’environ 195 m², répartie sur un rez-de-chaussée, un étage et des combles confortables, attend sa nouvelle vie. À l’intérieur, le parquet d’époque et les volumes généreux composent une belle base pour imaginer un lieu chaleureux et unique. Deux granges attenantes viennent compléter la propriété : l’une de 70 m², l’autre de 90 m². Elles sont idéales pour accueillir une activité libérale ou pour créer deux logements supplémentaires destinés à la location. Le tout prend place sur un terrain arboré de 1 500 m², offrant un écrin de verdure et un esprit campagne… à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau.
Son atout incontournable : un potentiel rare mêlant caractère et possibilités d’aménagement multiples.
Ce que l’on aime chez Novarea : la combinaison parfaite entre le charme de l’ancien, la surface exploitable et un emplacement qui concilie calme et accessibilité.
Un bien à réinventer, pour allier douceur de vivre et opportunité d’investissement. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
F
Diagnostic de performance énergétique
387
kWhEP/m2 par an
F
Indice d’émission de gaz à effet de serre
85
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
6 300 €
et
8 560 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Brigitte Lafitte, votre agent commercial transaction n°RSAC PAU 953 553 153 - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr
