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Caractéristiques du bien
- Construit en 1930
- Surface : 288m²
- 2 étages
- 11 pièces
- 5 chambres
- 5 salles d'eau
- Chauffage : mixte
- Taxe foncière : 3 950 € / an
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Immeuble 11 pièces
435 000 €
1511 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
11 pièces
Réf. 7147952
Mandat n° 1154
- Taxe foncière : 3 950 € / an
- Surface : 288m²
- 11 pièces
- Construit en 1930
- Localisation : PAU
Investissez dans un immeuble de rapport attrayant !
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de 4 appartements et 1 local commercial, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.
Détails des biens :
- Local commercial au rez-de-chaussée : 87,84 m², loué à 650 €/mois. Possibilité de le transformer en un grand 3 pièces, avec un loyer envisageable de 850 €/mois.
- Appartement (T2) au rez-de-chaussée : 46 m², loué à 390 €/mois.
- Appartement (T2) au 1er étage : 40 m², loué à 480 €/mois.
- Appartement (T3) avec terrasse au 1er étage : 74 m², loué à 850 €/mois.
- Appartement (T2) au 1er étage : 41 m², loué à 325 €/mois.
Loyer total mensuel : 2 695 €
Loyer brut annuel : 32 340 €
Rendement locative brute : 7,43 %
Rendement locative nette : 6,10 %
Cet immeuble présente un excellent potentiel pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien générant un rendement intéressant ! Situation géographique, proche des halles de Pau et du Foirail.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Dépense énergétique
E
Diagnostic de performance énergétique
280
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
25
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
6 220 €
et
8 490 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Les Halles de Pau
Le quartier est animé et vivant, avec une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants du quartier apprécient particulièrement la proximité avec le marché et les boutiques de producteurs locaux qui leur permettent d'acheter des produits frais tout au long de l'année. Les Halles sont devenues le nouveau visage de la ville de Pau, désormais lieu incontournable de convivialité et de rencontre. C’est l’endroit où il fait bon vivre pour profiter d’un mode de vie 100% local et citadin.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr
