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Maison 9 pièces

496 000 €
2307 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 9 pièces
Réf. 7235264 Mandat n° 1180
  • Taxe foncière : 3 370 € / an
  • Surface : 215m²
  • Terrain de 753m²
  • 9 pièces
  • Construit en 1955
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Parking

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent mille possibilités d’aménagement.

Dans le secteur très recherché des Allées de Morlaàs, découvrez cette vaste maison familiale de 9 pièces, baignée de lumière et entourée d’un grand jardin arboré.

Le rez-de-chaussée accueille un large séjour salle à manger sublimé par ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée et fonctionnelle. Un ancien cabinet médical, déjà aménagé et doté d’une salle d’eau, peut facilement devenir une suite parentale hyper confortable… ou permettre de poursuivre une activité libérale en toute indépendance. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’une grande buanderie pratique pour organiser le quotidien.

À l’extérieur, le jardin généreux et parfaitement exposé offre un bel espace de détente, prolongé par une terrasse conviviale. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble pratique et familial.

Son atout superstar : un espace au rez-de-chaussée modulable, aussi adapté à la vie de famille qu'à une activité professionnelle.

Ce que l’on aime chez Novarea : une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Pau.

Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1955
  • Surface : 215m²
  • Terrain de 753m²
  • 1 étage
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 garage
  • 3 parkings
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée
  • Taxe foncière : 3 370 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
190 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
35 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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