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Caractéristiques du bien
- Construit en 1920
- Surface : 212m²
- Au 3ème étage
- 3 étages
- 7 pièces
- Chauffage : mixte
- Cuisine : américaine équipée
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Bureaux 8 pièces
598 000 €
2821 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Bureaux
Réf. 6963170
Mandat n° 121
- Surface : 212m²
- 7 pièces
- Construit en 1920
- Localisation : PAU
- Terrasse
- Climatisation
Chez Novarea, les bureaux ont de l'allure pour que votre exigence trouve son adresse.
En plein cœur de Pau, dans un immeuble Art déco de grand standing, ce bureau de 212 m² conjugue cachet bourgeois et prestations soignées, au service des activités tertiaires les plus exigeantes. Parquets anciens et cheminée d’époque : le caractère architectural du lieu est magnifié par une rénovation récente, intégrant le double vitrage, la climatisation réversible et un DPE classé D. L’espace de travail se compose aujourd’hui de sept bureaux, d’un vaste hall d’accueil, d’un espace détente avec coin cuisine, et d’un sanitaire indépendant. Plusieurs balcons, répartis sur l’ensemble, offrent une surface extérieure totale de 7 m², apportant lumière et respiration à l’ensemble.
L’immeuble est une belle adresse du centre ville : bien entretenue, façade ravalée en 2017, parties communes reprises en 2020, ascenseur aux normes (hors accessibilité PMR). Son emplacement stratégique, au cœur de l’hypercentre, garantit une visibilité optimale et un accès immédiat aux transports, aux commerces et aux services.
Son atout phare : Un bureau d’exception, pensé pour les professions libérales et les entreprises tertiaires en quête de prestige, de confort et de centralité.
Ce que l'on aime chez Novarea : Une adresse qui est une carte de visite à elle toute seule.
À deux pas de la Place Clemenceau, à proximité immédiate des services, commerces et transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.
Dépense énergétique
D
Diagnostic de performance énergétique
223
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
7
kgekCO2/m2 par an
Découvrez votre quartier
L'Hypercentre
L'hypercentre palois est le cœur historique et commercial de la ville de Pau. Il s'étend autour du château de Pau, qui est le monument emblématique de la ville. Le quartier est caractérisé par ses rues piétonnes, ses immeubles de caractère et ses boutiques. Ce quartier est également connu pour ses bâtiments historiques, tels que l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Martin... La Place Royale est un autre atout majeur de l'hypercentre grâce à son architecture classique, ses terrasses ombragées. Le quartier est très animé, avec de nombreuses manifestations culturelles et festives organisées tout au long de l'année. Facilement accessible à pied ou à vélo grâce à ses rues piétonnes et ses pistes cyclables, l'hypercentre palois est un quartier historique et commerçant très animé, avec de nombreuses attractions touristiques et culturelles, ainsi que de nombreux magasins et restaurants de qualité. C'est un lieu de rencontre et de vie pour les Palois et les visiteurs de la ville.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
