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Maison 5 pièces

379 000 €
3159 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 6777412 Mandat n° 1099
  • Taxe foncière : 1 300 € / an
  • Surface : 120m²
  • Terrain de 1213m²
  • 5 pièces
  • Construit en 2011
  • Localisation : PAU
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation
Sous compromis

Chez Novarea, prenez vos quartiers d’été dans une maison qui sent bon les vacances toute l’année !

Dans un quartier résidentiel bordé par un petit bois, cette villa de plain-pied construite en 2011 offre un cadre champêtre idyllique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, accueille un vaste séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte conviviale et idéale pour recevoir. Coté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau et d'une spacieuse salle d’eau.
Chauffée et climatisée par une pompe à chaleur réversible, exposée plein Sud, la maison vous garantit un confort optimal toute l’année. Et lorsque l’hiver arrive, la vue sur les Pyrénées se savoure au coin du feu.
La cerise sur le gâteau : Une piscine au sel chauffée avec pool house, et une grande terrasse en bois exotique pour prolonger les journées ensoleillées.

Ce que l’on aime chez Novarea : Un jardin paysagé charmant, un cadre champêtre et une ambiance de vacances à domicile.

Située dans une impasse au calme, dans un secteur recherché du Nord Est de Pau, avec petits commerces à 5 minutes en voiture et toutes les commodités de Pau à portée de main. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2011
  • Surface : 120m²
  • Terrain de 1213m²
  • Séjour de 34m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 3 parkings
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 300 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
133 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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