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Caractéristiques du bien
- Construit en 1900
- Surface : 310m²
- Terrain de 200m²
- 16 pièces
- 8 chambres
- 8 salles d'eau
- Chauffage : mixte
- Taxe foncière : 5 785 € / an
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Immeuble 16 pièces
370 000 €
1194 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
16 pièces
Réf. 7219388
Mandat n° 1169
- Taxe foncière : 5 785 € / an
- Surface : 310m²
- Terrain de 200m²
- 16 pièces
- Construit en 1900
- Localisation : PAU
Chez Novarea, nous vous présentons une occasion rare au cœur de la ville !
Cet immeuble complet, réparti sur quatre niveaux, développe plus de 310 m² habitables et offre un formidable potentiel de transformation. Aujourd’hui composé de plusieurs appartements vides, il permet une redistribution totale des espaces pour imaginer un projet sur mesure. Selon vos besoins, il est possible de créer des logements allant du T1 au T4, ou encore des locaux professionnels en rez-de-chaussée. Tous les profils d’acquéreurs peuvent s’y projeter : investisseurs, propriétaires occupants ou professions libérales.
Chaque niveau bénéficie d’une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et d’un extérieur privatif selon les étages : terrasse, balcons ou cour intime au rez-de-chaussée. Un véritable atout en plein centre-ville.
Son atout superstar : un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à quelques pas du tribunal, de la Place Gramont et de toutes les commodités paloises.
Ce que l’on aime chez Novarea : la possibilité de redonner vie à un immeuble de caractère grâce à un projet global déjà chiffré pour créer 6 lots optimisés, du T1 au T4, avec l’accompagnement de nos architectes si vous le souhaitez.
Une adresse stratégique dans l’hypercentre palois, parfaite pour un projet ambitieux et pérenne. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
G
Diagnostic de performance énergétique
456
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
15
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
11 132 €
et
15 060 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Gramont
Plus belle place architecturée de la ville, la place Gramont est située à côté du château de Pau. Avec ses arcades, ce quartier est rempli de cachet. C'est un endroit charmant et animé, plein de vie et de convivialité ! Un secteur où l'on se sent tout de suite chez soi, avec ses petites boutiques sympathiques, ses cafés et restaurants accueillants et ses espaces verts parfaits pour une pause en plein air. La place elle-même est un lieu de rencontre agréable, souvent animé par des événements locaux. C’est un coin idéal pour profiter de la douceur de vivre paloise tout en restant proche de l’effervescence du centre-ville.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
