Caractéristiques du bien
- Construit en 2015
- Surface : 189m²
- Terrain de 800m²
- Séjour de 60m²
- 7 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 garage
- 3 parkings
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 1 700 € / an
Chez Novarea, notre goût pour les maisons contemporaines n’est plus à prouver !
Construite sur la commune d'Idron, cette villa d'architecte deviendra votre futur repaire pour échapper au brouhaha urbain ! Accompagnés de Christelle, vous découvrirez 190m2 de vie autant contemporain que familial. Datant de 2015, cette maison remplit tous les critères RT2012 la rendant confortable aussi bien en hiver qu'en été. Il va sans dire qu'en emménageant dans ces lieux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous prélasser sur votre nouveau canapé. Dans cette maison, vous bénéficierez d'une pièce à vivre de 60m2 orientée Sud et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Celle-ci vous offre un accès directe sur la terrasse et la piscine. Également, vous disposerez d'une cuisine séparée et équipée, de six chambres, deux salles d’eau et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage spacieux ayant la capacité d'accueillir deux véhicules.
Son atout superstar : Une piscine vous raffraîchir lors des beaux jours d'été !
Ce que l'on aime chez Novarea : Soirée devant la cheminée ou après-midi sur un bain de soleil, peu importe les saisons, cette maison nous invite à devenir d'heureux casaniers.
Emplacement idéal, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
64
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
11
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
983 €
et
1 331 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ces communes à l'est de Pau, vous offriront un cadre de nature idéal pour les amoureux de la campagne.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr