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Maison 5 pièces

364 000 €
2638 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 6814388 Mandat n° 1102
  • Taxe foncière : 983 € / an
  • Surface : 138m²
  • Terrain de 1407m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1955
  • Localisation : IDRON

Chez Novarea on succombe volontier à la fraicheur des grands jardins.


Si vous visez les beaux quartiers et que vous êtes en recherche d'une maison avec du charme et un grand jardin, vous serez à coup sûr séduit par cette villa des années 50 nichée au milieu d'un ravissant parc de plus de 1400 m².
Réaménagée par un architecte dans les années 90, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes décloisonnés avec un grand séjour double, une cuisine ouverte, un cellier-buanderie, deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire. Des travaux sont à prévoir mais la maison est néanmoins équipée d'une chaudière récente et de menuiseries extérieures en double vitrage.


Cerise sur le gâteau : une grande véranda pour avoir l'impression d'être toujours dans le jardin été comme hiver.


Ce que l'on aime chez Novarea : une oasis de verdure dans un secteur prisé.


Sur le haut d'Idron, dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 10 min du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1955
  • Surface : 138m²
  • Terrain de 1407m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 983 € / an

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
253 kWhEP/m2 par an

E

Indice d’émission de gaz à effet de serre
55 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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