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Villa 7 pièces

675 000 €
3375 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 6640818 Mandat n° 1046
  • Surface : 200m²
  • Terrain de 4677m²
  • 7 pièces
  • Construit en 2009
  • Localisation : IDRON
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation

Chez Novarea, on pense que le confort vous rapproche de la nature !

Dans un cadre arboré en zone naturelle, cette villa d'architecte profite d'un bel environnement et d'un joli point de vue sur les Pyrénées. Équipée de grandes baies vitrées, c'est une villa très lumineuse qui offre de belles vues sur l'extérieur. Le séjour, pensé comme un cocon vitré, ouvre sur une spacieuse terrasse en bois avec pergola et est équipé d'un insert Stuv pour faire de belles flambées en hiver. La cuisine est d'excellente qualité et dispose d'un cellier buanderie attenant. Reparties dans plusieurs ailes de la maison, cette villa offre au rez-de-chaussée trois chambres confortables dont une grande suite parentale, et une salle de bain supplémentaire. L'étage se compose d'un grand bureau en mezzanine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Les espaces de rangement sont nombreux et la villa dispose d'un garage de rangements, d'un abri de jardin et d'un carport pour deux voitures.

Ce que l'on aime chez Novarea : pompe à chaleur réversible, portail et volets roulants électriques, la nature n'exclut pas le confort.


Cerise sur le gâteau : un terrain plat et clôturé de 1500 m2 avec piscine et terrasse… et un bois privé !

À 5 minutes d'Idron, 10 min de Pau Est, sur les coteaux d'un petit village avec les petits commerces à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2009
  • Surface : 200m²
  • Terrain de 4677m²
  • Séjour de 47m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 wc
  • 2 garages
  • 2 parkings
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
147 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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