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Caractéristiques du bien
- Construit en 2022
- Biens soumis à la copropriété : 2 lots
- Surface : 253m²
- Séjour de 86m²
- Au premier étage
- 1 étage
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 3 wc
- Chauffage : individuel
- Cuisine : américaine équipée
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Appartement 7 pièces
695 000 €
2748 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Loft/atelier/surface
Réf. 1_991 A
- Taxe foncière : 338 € / an
- Surface : 253m²
- 7 pièces
- Construit en 2022
- Localisation : PAU
- Terrasse
- Climatisation
- Alarme
Chez Novarea, nous vous invitons à découvrir l'exception !
Ce loft de 253 m2 niché aux portes de l'hyper-centre de Pau, allie luxe, confort et discrétion. Avec sa terrasse de 30 m2 aménagée et son box fermé en sous-sol, cet appartement rénové en 2022 offre un cadre de vie hors du commun. Entièrement pensé pour le bien-être, il dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte haut de gamme, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous apprécierez les quatre chambres spacieuses, les deux salles de bain, et le dressing sur mesure.
La cerise sur le gâteau : Une cave à vin, une grande buanderie et une belle mezzanine complètent ce bien unique sur le marché.
Ce que l'on aime chez Novarea : Le parquet en chêne massif, les aménagements réalisés par des artisans locaux et la climatisation réversible ajoutent une touche de raffinement à chaque coin de l'appartement.
Situation centrale, proche de toutes les commodités et à deux pas du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
B
Diagnostic de performance énergétique
83
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
2
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 300 €
et
1 800 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Marzet
Proche du centre ville et de toutes commodités, ce quartier est à 5 minutes à pied de l'hypercentre. Des aires de jeux, un parcours sportif et une promenade ont récemment été installés pour offrir un cadre idéal aux familles. Le quartier est calme, avec des immeubles et des maisons traditionnelles. Les rues sont arborées et il y a quelques petits commerces, pharmacies et services liés à la santé. Sa situation géographique offre un accès facile aux principales artères de Pau, tout en étant dans un environnement tranquille, propice au bien-être des habitants.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
