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Appartement 5 pièces

270 000 €
2422 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 5 pièces
Réf. 6691811 Mandat n° 1027
  • Taxe foncière : 1 480 € / an
  • Surface : 111,50m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Cave

Chez Novarea, nous pensons que les cadres bucoliques ne sont pas réservés qu’à la campagne.

Ici, c’est en plein cœur de Pau que vous profiterez d’une véritable parenthèse de verdure ! Cet appartement en rez-de-chaussée développe 111 m² et combine espace et charme. Avec ses trois chambres, il se prête parfaitement à une vie de famille en quête d’un cocon où nature et ville se rejoignent.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est pensée comme un lieu de partage. Sa cuisine semi-ouverte facilite les moments conviviaux. Depuis le séjour, la perspective est unique : un jardin arboré de 200 m², une terrasse intime à l’abri des regards… un véritable luxe citadin, à savourer été comme hiver.

Son atout superstar : un garage privatif, pour un stationnement pratique, sécurisé et tellement rare en centre-ville.

Ce que l’on aime chez Novarea : l’alliance parfaite entre le charme d’une bâtisse de 1900 et l’esprit nature et détente de son extérieur. Ici, barbecue entre amis, moments de lecture au soleil et jeux d’enfants dans le jardin s’invitent au quotidien.

Toutes les commodités à proximité immédiate et le parc Beaumont accessible en seulement 5 minutes à pied. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Biens soumis à la copropriété : 33 lots
  • Taxe foncière : 1 480 € / an
  • Surface : 111,50m²
  • 2 étages
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 garage
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : équipée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
180 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
35 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Jean-Julien Riba

Jean-Julien Riba, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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