Caractéristiques du bien
- Surface : 188m²
- Séjour de 40m²
- Au premier étage
- 3 étages
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 wc
- 1 garage
- Chauffage : individuel
- Cuisine : équipée
Nous avons le plaisir de vous présenter un bien rare en plein centre de Pau : un appartement bourgeois de 188 m², au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère. Idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied de la place Clemenceau, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort, d’espace et de praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des parquets en bois massif, les moulures d’époque et les hauteurs sous plafond qui confèrent à chaque pièce un caractère unique. Le salon exposé plein sud baigne dans la lumière tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante forment un cadre idéal pour recevoir amis et famille.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois grandes chambres, chacune offrant espace et tranquillité. Vous trouverez également deux salles d’eau soigneusement agencées, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
L’un des grands atouts de ce bien : son garage privatif et sa cave, des espaces de rangement précieux en centre-ville.
Ce que l'on aime chez Novarea : l’authenticité de ce lieu, où chaque détail a été préservé, et son emplacement privilégié en plein cœur de Pau.
Un bien rare, à découvrir absolument si vous recherchez un appartement familial élégant, central et fonctionnel. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles (accessibles à pied), des commerces, des Halles, des transports et des parcs. Tout est à portée de main pour rendre votre quotidien plus facile et agréable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
C
Diagnostic de performance énergétique
110
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
23
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 860 €
et
2 570 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.