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Maison 4 pièces

442 000 €
3684 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 4 pièces
Réf. 6763883 Mandat n° 404
  • Surface : 120m²
  • Terrain de 737m²
  • 4 pièces
  • Construit en 1920
  • Localisation : SOUSTONS
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Chez Novarea, on a un faible pour les maisons qui racontent une histoire !


Implantée à quelques pas du lac et du centre ville, cette maison vous séduira à coup sûr. Son emplacement unique et son beau jardin laisse place à une sérénité et à un calme absolu. Sur deux niveau, cette villa se compose d'une grande véranda abritant un coin repas et donnant sur un jardin sans vis à vis, d'une cuisine semi-équipée et d'un cellier. Le côté nuit en rez-de-chaussée dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage on découvre une belle mezzanine desservant deux chambres.


Un de ses nombreux atouts : Une belle parcelle qui permettra d'accueillir une piscine pour davantage de confort.


Ce que l'on aime chez Novarea : Une rénovation avec extension possible avec l'aide de notre agence Novarea Architecture !


Emplacement paisible et calme proche du lac et du centre-ville et à seulement 5 minutes des plages landaises et des pistes cyclable. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1920
  • Surface : 120m²
  • Terrain de 737m²
  • Séjour de 14,80m²
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

F

Diagnostic de performance énergétique
376 kWhEP/m2 par an

E

Indice d’émission de gaz à effet de serre
53 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.

Fabien Dieste

Fabien Dieste, Responsable d'agence  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

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