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Maison 6 pièces

898 000 €
4855 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 7138650 Mandat n° 1155
  • Taxe foncière : 1 700 € / an
  • Surface : 185m²
  • Terrain de 2535m²
  • 6 pièces
  • Construit en 2022
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation

Chez Novarea, on aime les maisons qui transforment chaque instant en moment d’exception.

Écrin de lumière et de modernité, cette villa d’architecte dévoile une silhouette contemporaine aux lignes parfaitement équilibrées. Son vaste espace de vie d’environ 60 m², avec cuisine équipée et séjour chaleureux, se prolonge naturellement vers l’extérieur pour créer une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. Ici, design épuré et confort s’allient sans qu’aucun détail ne soit laissé au hasard.

Côté nuit, la suite parentale façon « à l’américaine » séduit par son dressing et son accès direct à la terrasse avec vue sur les Pyrénées. Trois chambres supplémentaires et une grande salle de douche avec baignoire viennent compléter cet agencement pensé pour la famille.

Son atout superstar : un terrain de soccer privé, idéal pour les enfants comme pour les soirées sportives entre amis !

Ce que l’on aime chez Novarea : une piscine aux reflets apaisants, un spa pour prolonger les soirées d’été, une pergola design pour profiter du paysage… chaque détail a été conçu pour conjuguer confort et élégance.

À seulement une heure de la côte basque et des stations de ski, et à 15 minutes du centre-ville de Pau, cette villa est une véritable parenthèse d’évasion. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2022
  • Surface : 185m²
  • Terrain de 2535m²
  • Séjour de 47m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • 6 parkings
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 700 € / an

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
60 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
1 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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