Caractéristiques du bien
- Construit en 1882
- Surface : 190m²
- Terrain de 4006m²
- Séjour de 65m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 2 garages
- 1 parking
- Chauffage : mixte
- Cuisine : américaine équipée
Chez Novarea, c'est dans les vieux grimoires qu'on écrit les plus belles histoires !
Vous allez tomber sous le charme de cette longère de 1880 minutieusement rénovée en 2022. Les matériaux anciens (colombages, enduits à la chaux, tommettes...) ont été restaurés dans les règles de l'art et s'accommodent parfaitement avec les aménagements plus contemporains. La pièce de vie avec sa grande cheminée et sa cuisine ouverte est un espace très convivial où on imagine facilement les belles soirées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comporte aussi une chambre avec salle d'eau privative. L'étage est composé de deux chambres, d'un grand dressing séparé, d'un bureau et d'une salle de bains.
Cerise sur le gâteau : une dépendance offre de beaux espaces de stockage ainsi qu'un spacieux double garage.
Ce que l'on aime chez Novarea : le charme de la bâtisse et l'atmosphère particulière qui se dégage de ce lieu.
Nichée dans un joli cadre avec un parc de près de 4000 m², elle se situe pourtant à proximité immédiate du centre de Gan à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
154
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
4
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 780 €
et
2 460 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
En contrebas du centre ville et surplombé par le Château de Pau, ce quartier est facilement accessible d'autant plus si vous devez vous déplacer au sud de Pau.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.