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Duplex 6 pièces

480 000 €
2540 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 6 pièces
Réf. 6694579 Mandat n° 1050
  • Taxe foncière : 2 500 € / an
  • Surface : 189m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1930
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Parking
  • Cave

Chez Novarea, on aime les appartements où chaque détail raconte une certaine idée de la vie citadine.


En plein hypercentre de Pau, ce duplex de 189 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Dès l’entrée, on accède à deux pièces de vie bien distinctes : un double séjour élégant, et une pièce avec cuisine ouverte et salle à manger, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les plaisirs du quotidien en plein cœur de ville.
Côté nuit, le premier niveau accueille une chambre confortable, tandis que l’étage mansardé révèle tout son charme : charpente apparente, grands Velux, lumière naturelle omniprésente. On y découvre trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un espace détente à imaginer selon vos envies : coin lecture, TV, sport ou studio créatif.

Son atout superstar : Deux garages en hypercentre, un luxe qui change tout.

Ce que l’on aime chez Novarea : L’équilibre parfait entre vie de famille et style de vie urbain, à deux pas des bonnes adresses, des écoles et de l’effervescence paloise.

Un appartement rare, où tout se fait à pied, sans jamais renoncer au confort. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1930
  • Biens soumis à la copropriété : 5 lots
  • Taxe foncière : 2 500 € / an
  • Surface : 189m²
  • Séjour de 38m²
  • Au 2ème étage
  • 3 étages
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 garages
  • 2 parkings
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
177 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
38 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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