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Villa 5 pièces

995 000 €
6634 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 6783887 Mandat n°
  • Surface : 150m²
  • Terrain de 1050m²
  • 5 pièces
  • Construit en 2020
  • Localisation : MESSANGES
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation
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Chez Novarea, on a un faible pour les maisons où la nature est aux premières loges.

À Messanges, cette villa d’architecte s’intègre harmonieusement dans son environnement, entre chênes lièges et panorama préservé. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière donne le ton : volumes généreux, grandes baies vitrées, cheminée suspendue et accès direct à la terrasse bois qui fait le tour de la maison. La cuisine équipée prolonge cet espace convivial, tourné vers l’extérieur et la piscine.

Côté nuit, la suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un coin bureau ou couchage d’appoint viennent compléter l’ensemble. En prime : un grand garage isolé pour un quotidien pratique.

L’atout qui fait la différence : Une construction écologique en ossature bois, pensée pour un confort durable.


Ce que l’on aime chez Novarea : L’emplacement privilégié face à une zone naturelle classée et l’accès direct à la piste cyclable pour filer à la plage à vélo.


Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2020
  • Surface : 150m²
  • Terrain de 1050m²
  • Séjour de 54,90m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • 5 parkings
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
62 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
1 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563 € et 761 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.

Benjamin Pasquier

Benjamin Pasquier, votre conseiller en immobilier  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

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