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Maison 8 pièces

415 000 €
1293 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 8 pièces
Réf. 1_759
  • Taxe foncière : 900 € / an
  • Surface : 321m²
  • Terrain de 23000m²
  • 8 pièces
  • Construit en 1909
  • Localisation : MAZEROLLES
  • Terrasse
  • Parking
  • Piscine

Chez Novarea, l'envolée champêtre est à portée de main !

Située à quelques minutes de Mazerolles, tombez sous le charme de cette grande bâtisse de 1909 qui vous invite au retour aux sources et la magie des choses simples ! Dès l'entrée, une atmosphère authentique et chaleureuse se dégage grâce à une très belle rénovation. Au rez-de-chaussée, les pièces décloisonnées multiplient les ouvertures, tel que dans la cuisine avec la création de la verrière en bois et dans le séjour avec la magnifique baie vitrée offrant une perspective sur l'extérieur. Tout au long de la visite, la pierre et les poutres se mêlent à merveille. Maison familiale par excellence, les pièces de vie tout comme les six chambres de 30m2 chacune vous permettront de recevoir famille et amis ! À l'extérieur, la terrasse appelle aussi à l'apaisement au bord de la piscine chauffée avec une vue sur la nature environnante. Un sous-sol de 75m2 complète le bien, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur privatif pour 3 voitures.

Ce que l'on aime chez Novarea : Les deux hectares clôturés composés essentiellement de prairie et entourés de bois sont équipés de trois box automatisés pour accueillir vos chevaux.

La cerise sur le gâteau : Si vous souhaitez un espace supplémentaire, le grenier de 60m2 est entièrement aménageable.

Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1909
  • Surface : 321m²
  • Terrain de 23000m²
  • Séjour de 50m²
  • 2 étages
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 3 parkings
  • Taxe foncière : 900 € / an

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
300 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
9 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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