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Maison 4 pièces

409 000 €
2986 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 4 pièces
Réf. 1_841
  • Surface : 137m²
  • Terrain de 733m²
  • 4 pièces
  • Construit en 2010
  • Localisation : LONS
  • Terrasse
  • Garage

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Cette maison récente (2010) sur le haut de Lons est une belle surprise. Moderne, elle dispose d'une pièce de vie de 58m2 (cuisine comprise) très confortable pour ceux qui aiment les espaces decloisonnés. La maison est lumineuse, exposée plein Sud avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et sur une terrasse couverte de 20m2. En rez de chaussée une grande chambre avec salle d'eau attenante et un grand dressing constitue le premier espace nuit. A l'étage deux autres chambres ont chacune leur propre salle d'eau privative. En plus des 137m2 habitables, la maison dispose également d'un garage attenant de 16m2 et d'une buanderie de 5m2.

Son atout superstar : avec un plancher chauffant, une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique, la maison profite d'excellentes performances énergétiques et d'un DPE en B !

Cerise sur le gateau : au fond du petit lotissement, un bois vous attends pour profiter de ballades avec une belle vue Pyrénées.

Sur le haut de Lons, secteur Tonkin, à 7min du parc des expositions de Pau, 8min du premier échangeur de l'A64.Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2010
  • Surface : 137m²
  • Terrain de 733m²
  • Séjour de 58m²
  • 2 étages
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
96 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
3 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
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