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Maison 6 pièces

405 000 €
2226 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 6640714 Mandat n° 1077
  • Taxe foncière : 752 € / an
  • Surface : 182m²
  • Terrain de 5880m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : LIMENDOUS

Chez Novarea, on vous ouvre les portes d’un havre de paix !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison du début du XIXe siècle, nichée dans un environnement bucolique à seulement 25 minutes à l’est de Pau. Une invitation à ralentir, à profiter de l’instant et à savourer le charme de la campagne.
La maison se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale et un accès direct au jardin — idéal pour vos soirées d’été. Un bureau (pouvant faire office de 4e chambre), un cellier, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un dressing offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille ou à l’accueil d’amis.

Le petit plus qui fait toute la différence : un jardin verdoyant de 1800 m², fleuri et arboré, véritable écrin de tranquillité… avec en bonus un terrain annexe à proximité pour vos projets de potager, d’extension ou autres envies !

Ce que l’on aime chez Novarea : Le cachet de la pierre et de la charpente, la décoration soignée et cette ambiance champêtre apaisante que l’on ressent dès l’entrée.

Dans un secteur calme, à 5 minutes de l’échangeur de Soumoulou et à 25 minutes de Tarbes, cette maison est un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Envie de la découvrir ? Envie de visiter ? Contactez Novarea pour plus d'infos !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Surface : 182m²
  • Terrain de 5880m²
  • Séjour de 60m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 garages
  • 1 parking
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 752 € / an

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
309 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
9 kgekCO2/m2 par an

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Florian Bounie

Florian Bounie, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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