Caractéristiques du bien
- Construit en 1900
- Surface : 182m²
- Terrain de 5880m²
- Séjour de 60m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 garages
- 1 parking
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 752 € / an
Chez Novarea, on vous ouvre les portes d’un havre de paix !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison du début du XIXe siècle, nichée dans un environnement bucolique à seulement 25 minutes à l’est de Pau. Une invitation à ralentir, à profiter de l’instant et à savourer le charme de la campagne.
La maison se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale et un accès direct au jardin — idéal pour vos soirées d’été. Un bureau (pouvant faire office de 4e chambre), un cellier, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un dressing offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille ou à l’accueil d’amis.
Le petit plus qui fait toute la différence : un jardin verdoyant de 1800 m², fleuri et arboré, véritable écrin de tranquillité… avec en bonus un terrain annexe à proximité pour vos projets de potager, d’extension ou autres envies !
Ce que l’on aime chez Novarea : Le cachet de la pierre et de la charpente, la décoration soignée et cette ambiance champêtre apaisante que l’on ressent dès l’entrée.
Dans un secteur calme, à 5 minutes de l’échangeur de Soumoulou et à 25 minutes de Tarbes, cette maison est un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Envie de la découvrir ? Envie de visiter ? Contactez Novarea pour plus d'infos !
E
Diagnostic de performance énergétique
309
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
9
kgekCO2/m2 par an
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.