Caractéristiques du bien
- Surface : 263m²
- Terrain de 66000m²
- Séjour de 50m²
- 2 étages
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 5 wc
- 2 garages
- Cuisine : séparée équipée
- Taxe foncière : 2 195 € / an
Chez Novarea, on succombera toujours pour ces propriétés où le calme et la nature reignent.
Dans un cadre bucolique, parcourez cette longue allée pour découvrir une belle villa d'une superficie habitable d'environ 270 m2. Vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière ainsi que d'un jardin d'hiver avec vue nature et un accès direct à la piscine. Une cuisine séparée et équipée vous séduiera pour profiter d'agréable moment en famille. La partie nuit vous offrira deux chambres et deux suites parentales. Deux salles de bain supplémentaires viennent apporter davantage de confort. Une buanderie, deux bureaux ainsi qu'une mezzanine agrémentent ce bien d'exception. Un double garage et un carport viennent compléter les atouts de cette propriété.
Son pêché mignon, plus de 6 hectares s'offrent à vous ! Vous découvrirez une écurie de 6 boxes ainsi qu'une carrière naturelle et un étang.
Ce que l'on aime chez Novarea, une piscine couverte avec nage à contre-courant pour les plus sportifs.
Un emplacement unique à 15 minutes des plages, 30 minutes de Bayonne et à proximité des axes autoroutiers.
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel: 06.61.70.01.08 Mail : fgrillet@novarea.fr
D
Diagnostic de performance énergétique
196
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
6
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
3 260 €
et
4 480 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
François Grillet, votre conseiller en immobilier - Agence d'Hossegor
05 59 11 63 86
hossegor@novarea.fr