Caractéristiques du bien
- Construit en 1988
- Surface : 62m²
- Terrain de 100m²
- Séjour de 975m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 wc
- 1 parking
- Chauffage : mixte
- Taxe foncière : 1 350 € / an
Chez Novarea, cap sur l’Océan… à pied !
Dans un environnement particulièrement recherché, cette maison en duplex de 62 m² offre un cadre de vie rare, où la proximité immédiate de l’océan devient un véritable art de vivre. Une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral, au quotidien comme le temps des vacances.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards s’ouvre sur un séjour-salon prolongé par une terrasse, parfait pour les moments de détente après la plage, ainsi que sur une cuisine américaine aménagée, conviviale et fonctionnelle. À l’étage mansardé, l’espace nuit accueille deux chambres avec rangements et une salle de bains, offrant une organisation confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
À l’extérieur, un jardin agrémenté de deux terrasses et une place de parking viennent compléter l’ensemble.
Implantée au sein d’une petite copropriété de 9 lots, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de l’océan, une rareté sur le secteur.
Son atout superstar : la plage accessible en quelques mètres à pied, pour un quotidien rythmé par l’air marin et les couchers de soleil.
Ce que l’on aime chez Novarea : un duplex avec extérieur, dans l’un des secteurs les plus convoités du littoral, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
E
Diagnostic de performance énergétique
283
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
9
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 380 €
et
1 890 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier
* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Ludovic Ferran, votre agent commercial transaction, n° RSAC DAX : 434 527 230 - Agence d'Hossegor
05 59 11 63 86
hossegor@novarea.fr