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Duplex 7 pièces

730 000 €
2426 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 7 pièces
Réf. 6691366 Mandat n° 1051
  • Surface : 301m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1880
  • Localisation : PAU
  • Parking
  • Ascenseur

Chez Novarea, notre passion vibre pour les biens d’exception chargés d’histoire.


Sur la prestigieuse Place Royale à Pau, au sein de l’ancien Hôtel de France, véritable icône du XIXᵉ siècle, ce spectaculaire duplex de 300 m² n’attend plus que vous pour retrouver toute sa superbe. Installé aux 2ème et 3ème étages d’un immeuble classé, accessible par un majestueux escalier d’époque, il dévoile un charme fou : hauteurs sous plafond impressionnantes, cheminées en marbre, moulures délicates et parquets anciens. Le premier niveau déroule de lumineuses pièces de réception, une grande cuisine à ouvrir selon vos envies sur la salle à manger, un salon chaleureux, une bibliothèque élégante et une première suite avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, et deux salles de bains viennent parfaire le lieu.


La cerise sur le gâteau : notre service Novarea Architecture pourra vous accompagner pour sublimer ce lieu et révéler tout son potentiel.


Ce que l’on aime chez Novarea : le cachet intact des éléments d’époque, les volumes majestueux, et surtout l'adresse mythique de la Place Royale, à deux pas du Boulevard des Pyrénées.


Chaque recoin respire l’histoire... et si c’était le début de la vôtre ? Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1880
  • Biens soumis à la copropriété : 12 lots
  • Surface : 301m²
  • Au 2ème étage
  • 4 étages
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 parking
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
299 kWhEP/m2 par an

E

Indice d’émission de gaz à effet de serre
58 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 381 € et 9 985 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Elie Firah

Elie Firah, Président et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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