Transaction

Duplex 3 pièces

229 000 €
2727 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 3 pièces
Réf. 6640134
  • Surface : 84m²
  • 3 pièces
  • Construit en 1940
  • Localisation : PAU
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation

Chez Novarea on vous propose des bulles avant même de sabrer le champagne de votre projet d'achat !

C'est derrière la facade d'un ancien limonadier, au premier et dernier étage d'une petite coproriété, que se trouve ce joli duplex à l'esprit Loft. Parfaitement au calme à l'arrière du batiment, c'est plus de 100m2 au sol repartis sur 2 niveaux qui vous attendent :

- Une pièce de vie de 57m2 avec une cuisine ouverte équipée.

- Deux chambres climatisés avec des placards aménagés sur mesure.

- Un espace mezzanine idéal pour un petit coin bureau

- Une salle d'eau et un wc séparé.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'esprit lofty de ce duplex avec ses grandes ouvertures et ses beaux volumes.

Cerise sur le gateau : un stationnement privatif sécurisé, une cave et de faibles charges !

Situé dans une petite rue au calme, à 5min à pied de la place Verdun. Etablissement scolaires et commerces à proximité. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1940
  • Surface : 84m²
  • Séjour de 57m²
  • Au premier étage
  • 1 étage
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
139 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
21 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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