Caractéristiques du bien
- Construit en 2024
- Biens soumis à la copropriété : 20 lots
- Surface : 66,74m²
- Séjour de 25m²
- Au 2ème étage
- 4 étages
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 wc
- 1 parking
- Chauffage : individuel gaz sol
Ce confortable T3 se situe au 2ème étage d'un immeuble neuf sur un secteur résidentiel prisé de Pau. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte à aménager, d'un cellier et d'une terrasse exposée Est. Il dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Pour le stationnement cet appartement est vendu avec une place privative sécurisée en sous-sol.
Ce que l'on aime chez Novarea : Chauffage au sol, batiment BBC, RT 2012, DPE en classe énergetique A.
Cerise sur le gâteau : Choix des finitions et frais de notaire réduits. Prix promoteur.
Livraison prévue au 1er Trimestre 2025. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !
A
Diagnostic de performance énergétique
1
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
1
kgekCO2/m2 par an
Le quartier de l'Hippodrome est un quartier résidentiel de la ville de Pau, situé au Nord du centre-ville. Comme son nom l'indique, il est situé à proximité de l'hippodrome de Pau, qui est un lieu emblématique de la ville. Le quartier est principalement composé de maisons individuelles et de petits immeubles d'habitation, avec de nombreux espaces verts. Il est connu pour son calme et sa tranquillité, ainsi que pour son ambiance familiale. Historiquement, les Béarnais ont toujours été des passionnés de courses hippiques où notre région possède un élevage de qualité. L’Hippodrome est un quartier patrimonial qui vit tout au long l'année, y compris en dehors des évènements organisés. Il attire beaucoup de monde. Sportifs, résidents, touristes, grand public et monde de l'entreprise s'y croisent dans un environnement très verdoyant.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr