Caractéristiques du bien
- Surface : 155m²
- Terrain de 250m²
- Séjour de 70m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 parking
- Chauffage : individuel
- Cuisine : américaine équipée
Chez Novarea, nous cultivons l’art de vivre des lofts où chaque détail est pensé avec soin.
Laissez-vous séduire par ce loft d’exception de 155 m², situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau.
Dès l’entrée, une ambiance unique s’installe : un vaste espace de vie composé d’une cuisine moderne avec son splendide îlot central, d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale. Les amateurs de belles choses apprécieront également la superbe cave à vin, prolongée par une buanderie fonctionnelle.
Côté nuit, profitez d’une suite parentale élégante, avec rangements sur-mesure et une superbe hauteur sous plafond. À l’étage, deux chambres raffinées se partagent une salle d’eau moderne et un espace bureau. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Son atout majeur ? Un splendide patio privatif avec piscine et espace de vie, véritable écrin de sérénité où charme et convivialité se rencontrent pour fournir à ce lieu unique, une superficie au solde de 200 m².
Ce que l’on aime chez Novarea : son DPE classé B, garant d’économies d’énergie et d’un confort thermique optimal toute l’année, ainsi qu'un espace extérieur, abrité, idéal pour ranger les vélos.
B
Diagnostic de performance énergétique
93
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
3
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 130 €
et
1 590 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
En contrebas du centre ville et surplombé par le Château de Pau, ce quartier est facilement accessible d'autant plus si vous devez vous déplacer au sud de Pau.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.