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Appartement 5 pièces

559 900 €
3613 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 5 pièces
Réf. 6956833 Mandat n° 1132
  • Surface : 155m²
  • Terrain de 250m²
  • 5 pièces
  • Localisation : PAU
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation
  • Alarme

Chez Novarea, nous cultivons l’art de vivre des lofts où chaque détail est pensé avec soin.

Laissez-vous séduire par ce loft d’exception de 155 m², situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau.

Dès l’entrée, une ambiance unique s’installe : un vaste espace de vie composé d’une cuisine moderne avec son splendide îlot central, d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale. Les amateurs de belles choses apprécieront également la superbe cave à vin, prolongée par une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, profitez d’une suite parentale élégante, avec rangements sur-mesure et une superbe hauteur sous plafond. À l’étage, deux chambres raffinées se partagent une salle d’eau moderne et un espace bureau. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Son atout majeur ? Un splendide patio privatif avec piscine et espace de vie, véritable écrin de sérénité où charme et convivialité se rencontrent pour fournir à ce lieu unique, une superficie au solde de 200 m².


Ce que l’on aime chez Novarea :
son DPE classé B, garant d’économies d’énergie et d’un confort thermique optimal toute l’année, ainsi qu'un espace extérieur, abrité, idéal pour ranger les vélos.

Caractéristiques du bien

  • Surface : 155m²
  • Terrain de 250m²
  • Séjour de 70m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
93 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
3 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Elie Firah

Elie Firah, Président et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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