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Appartement 4 pièces

379 000 €
3753 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 4 pièces
Réf. 6964552 Mandat n° 1116
  • Taxe foncière : 1 500 € / an
  • Surface : 101m²
  • 4 pièces
  • Localisation : PAU

Chez Novarea, on aime les adresses qui allient nature, confort et élégance urbaine.

Dans le quartier prisé du Buisson à Pau, cet appartement mitoyen de 4 pièces a tout d’une maison. Niché dans un environnement verdoyant et calme, il offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes du centre-ville.

Avec ses 100 m² habitables, il séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 17 m² et un jardin intime. En contrebas, un ruisseau discret ajoute une touche de quiétude sans gêner le confort du quotidien. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur la salle à manger pour un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d’eau (l’une avec douche, l’autre avec baignoire) pour un confort optimal. L’appartement se distingue aussi par ses nombreux rangements : placards intégrés, rangements sur mesure dans le salon accueillant même un bureau dissimulé, idéal pour le télétravail. Un garage et une place de parking complètent ce bien.

Son atout superstar : un lieu de vie rare par son atmosphère apaisante. Végétation, lumière et calme en parfaite harmonie avec la vie citadine.

Ce que l’on aime chez Novarea : un agencement soigné, des matériaux choisis avec goût, et cette impression d’être ailleurs tout en restant à Pau.

Un bien pas comme les autres, où la nature devient un véritable art de vivre. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière : 1 500 € / an
  • Surface : 101m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 parking
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
222 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
7 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 289 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

Le Buisson

Le quartier du Buisson est principalement composé de maisons individuelles avec de petits jardins et de petits immeubles d'habitation. Le quartier dispose d'un certain nombre d'équipements de proximité, tels que des commerces, des infrastructures sportives et des établissements scolaires, notamment une école maternelle et une école primaire. À pied, il ne vous faudra pas plus de 5 minutes pour être au Parc Beaumont. Vous pourrez vous balader au milieu de cette verdure, longer le Boulevard des Pyrénées et terminer par le château d’Henri IV. Âmes sensibles s’abstenir ! Vous allez être époustouflé par les vues magnifiques sur le piémont béarnais.

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Elie Firah

Elie Firah, Président et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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