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Caractéristiques du bien
- Construit en 2025
- Surface : 103m²
- Terrain de 35m²
- Séjour de 30m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 wc
- 1 parking
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : Non-équipée
Transaction
Loft 4 pièces
350 000 €
3399 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Appartement
4 pièces
Réf. 6815871
Mandat n° 1096
- Surface : 103m²
- Terrain de 35m²
- 4 pièces
- Construit en 2025
- Localisation : PAU
- Parking
- Climatisation
Chez Novarea, les vieilles pierres savent aussi prendre un nouveau départ.
Derrière la façade d'une ancienne grange, découvrez ce loft triplex entièrement neuf qui conjugue caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un cellier-buanderie particulièrement pratique.
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau composent un premier niveau nuit. Le dernier étage est quant à lui entièrement consacré à une spacieuse suite parentale aménagée sous les combles.
La cerise sur le gâteau
Un jardin privatif et une place de stationnement, deux véritables privilèges à quelques pas du centre-ville.
Ce que l'on aime chez Novarea
Le confort d'un logement neuf associé au caractère du lieu, avec pompe à chaleur, climatisation et une excellente performance énergétique classée A.
À quelques pas des Halles de Pau, du marché, des commerces et des bonnes adresses du centre-ville, tout se fait facilement au quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
B
Diagnostic de performance énergétique
100
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
10
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
90 €
et
100 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Marzet
Proche du centre ville et de toutes commodités, ce quartier est à 5 minutes à pied de l'hypercentre. Des aires de jeux, un parcours sportif et une promenade ont récemment été installés pour offrir un cadre idéal aux familles. Le quartier est calme, avec des immeubles et des maisons traditionnelles. Les rues sont arborées et il y a quelques petits commerces, pharmacies et services liés à la santé. Sa situation géographique offre un accès facile aux principales artères de Pau, tout en étant dans un environnement tranquille, propice au bien-être des habitants.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
