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Appartement 4 pièces

180 000 €
2023 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 4 pièces
Réf. 6640886 Mandat n° 1004
  • Taxe foncière : 1 373 € / an
  • Surface : 89m²
  • 4 pièces
  • Construit en 1956
  • Localisation : PAU

Chez Novarea, nous révélons le potentiel des biens en devenir !

En plein cœur de Pau, au deuxième étage d’une petite copropriété, cet appartement de 89 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition traversante, inondant la pièce de vie de lumière. La cuisine, équipée et semi-ouverte sur le séjour, complète cet espace de vie chaleureux. Les hauteurs sous plafond et le parquet d'époque apportent tout le charme de l'ancien. Le coin nuit se compose de deux chambres et d’une salle d'eau, offrant un cadre agréable et fonctionnel. En prime, vous disposerez d'une place de parking et d’une cave, pour un confort supplémentaire.

L’atout majeur de cet appartement : Les combles privatifs et aménageables, offrant un potentiel incroyable pour créer un superbe duplex selon vos envies.

Ce que l’on aime chez Novarea : Cet appartement est une toile vierge, prêt à être sublimé par votre style et vos idées déco.

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied des Halles, il combine calme et proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1956
  • Taxe foncière : 1 373 € / an
  • Surface : 89m²
  • Séjour de 34m²
  • Au 2ème étage
  • 2 étages
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : équipée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
188 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
40 kgekCO2/m2 par an

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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