Transaction

Appartement 3 pièces

159 000 €
2787 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 3 pièces
Réf. 6639392 Mandat n° 1143
  • Taxe foncière : 801 € / an
  • Surface : 57,07m²
  • 3 pièces
  • Construit en 1650
  • Localisation : PAU

Chez Novarea, on aime les pierres qui racontent une histoire et traversent le temps avec élégance.

À deux pas du Château, en plein cœur du centre historique, ce cocon de 57 m² niché dans une bâtisse en pierres a des allures de secret bien gardé. Une fois passée la porte séculaire, le tumulte de la ville s’efface au profit d’un calme paisible. À l’intérieur, portes en bois ouvragé, murs anciens et volumes harmonieux donnent à l’ensemble un cachet unique.

Les surfaces de l'appartement s'articulent harmonieusement autour de la salle à manger et du salon, qui forment un ensemble traversant, baigné de lumière naturelle, et peu exposé au vis-à-vis. La chambre est spacieuse et calme. La cuisine et la salle d’eau sont parfaitement proportionnées et complètent harmonieusement ce lieu au caractère affirmé. Une cave apporte un espace de stockage en sous-sol.

Son atout superstar : une atmosphère unique, entre cachet historique, calme intérieur et matériaux d’époque.

Ce que l'on aime chez Novarea : Ravalement de façades et toiture sont déjà pris en charge, pour une sérénité patrimoniale maximale en résidence principale comme en investissement locatif.

Adresse emblématique dans le quartier du Château, à quelques pas de la Place Royale et des principales rues commerçantes. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1650
  • Taxe foncière : 801 € / an
  • Surface : 57,07m²
  • Séjour de 30,69m²
  • Au 2ème étage
  • 6 étages
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : séparée

Dépense énergétique

F

Diagnostic de performance énergétique
399 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
13 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

Le quartier du château

Quartier le plus ancien de la ville, véritable coeur médiéval, il est également un quartier touristique et dynamique. Poumon économique de la ville et entièrement piéton, vous y découvrirez des bâtiments datant du 16° siècle. Quoi de mieux que de vivre à côté d'un château ?

Concrétisez votre projet avec Novarea

Estimez le montant des mensualités de votre prêt immobilier

Sarah Nechtschein

Sarah Nechtschein, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Lons

 05 59 72 71 00
 lons@novarea.fr

Visite et informations

    Visiter ce bien