Caractéristiques du bien
- Construit en 1964
- Surface : 72,50m²
- Séjour de 26m²
- Au 5ème étage
- 5 étages
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 wc
- 1 garage
- Chauffage : individuel gaz
- Cuisine : séparée équipée
Chez Novarea vivre en ville n'a jamais été aussi facile !
Au 5ème et dernier étage avec ascenceur, ce T3 offre un combo de caractétistiques très recherché dans le centre ville.
Traversant avec une loggia d'un coté et un grand balcon Sud Ouest, il dispose d'une vue sur les toits de Pau et les Pyrénées qui ne vous laissera pas indifférent. Pour profiter pleinement du panorama, le séjour dispose de deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur un grand balcon couvert au calme coté cour de l'immeuble. La cuisine refaite récemment est séparée mais peu s'ouvrir très facilement. Coté nuit cet appartement dispose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau joliment rénovée. Chaudière gaz récente, electricité refaite, double vitrage, cet appartement à fait l'objet d'une renovation compléte et récente.
Ce que l'on aime chez Novarea : une très belle vue sur Pau et les Pyrénées depuis le balcon de ce dernier étage avec ascenceur.
Cerise sur le gateau : un garage fermé en sou-sol accessible par l'ascenceur !
Idéalement situé à 3min à pieds des Halles et du quartier du Foirail. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
226
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
49
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 130 €
et
1 560 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Attention quartier en devenir ! Le grand projet du Foirail, une nouvelle destination culturelle pour la Ville de Pau. Proche de toutes commodités, la place accueillera une salle de spectacles vivants et trois salles dédiées au cinéma d’art et d’essai. Le quartier du Foirail est un quartier animé et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et bars. Il est bien desservi par les transports en commun et constitue un emplacement idéal pour les personnes cherchant à vivre au cœur de la ville de Pau.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr