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Appartement 3 pièces

179 000 €
2469 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 3 pièces
Réf. 1_710
  • Surface : 72,50m²
  • 3 pièces
  • Construit en 1964
  • Localisation : PAU
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur

Chez Novarea vivre en ville n'a jamais été aussi facile !
Au 5ème et dernier étage avec ascenceur, ce T3 offre un combo de caractétistiques très recherché dans le centre ville.
Traversant avec une loggia d'un coté et un grand balcon Sud Ouest, il dispose d'une vue sur les toits de Pau et les Pyrénées qui ne vous laissera pas indifférent. Pour profiter pleinement du panorama, le séjour dispose de deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur un grand balcon couvert au calme coté cour de l'immeuble. La cuisine refaite récemment est séparée mais peu s'ouvrir très facilement. Coté nuit cet appartement dispose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau joliment rénovée. Chaudière gaz récente, electricité refaite, double vitrage, cet appartement à fait l'objet d'une renovation compléte et récente.
Ce que l'on aime chez Novarea : une très belle vue sur Pau et les Pyrénées depuis le balcon de ce dernier étage avec ascenceur.
Cerise sur le gateau : un garage fermé en sou-sol accessible par l'ascenceur !
Idéalement situé à 3min à pieds des Halles et du quartier du Foirail. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1964
  • Surface : 72,50m²
  • Séjour de 26m²
  • Au 5ème étage
  • 5 étages
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • 1 garage
  • Chauffage : individuel gaz
  • Cuisine : séparée équipée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
226 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
49 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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La place du Foirail

Attention quartier en devenir ! Le grand projet du Foirail, une nouvelle destination culturelle pour la Ville de Pau. Proche de toutes commodités, la place accueillera une salle de spectacles vivants et trois salles dédiées au cinéma d’art et d’essai. Le quartier du Foirail est un quartier animé et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et bars. Il est bien desservi par les transports en commun et constitue un emplacement idéal pour les personnes cherchant à vivre au cœur de la ville de Pau.

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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