Caractéristiques du bien
- Construit en 1900
- Charges de copropriété : 100 € / an
- Surface : 71m²
- Terrain de 144m²
- Séjour de 33m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 wc
- 1 parking
- Chauffage : individuel
- Cuisine : américaine équipée
Chez Novarea, tous les chemins mènent au jardin !
Sur le haut d’Idron, ce duplex avec jardin propose une alternative idéale à la maison. Dès l’entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud Est.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, formant un cocon fonctionnel pensé pour une vie de famille. L’appartement a été entièrement rafraîchi pour la vente, permettant une installation immédiate.
Cerise sur le gâteau : des charges de copropriété extrêmement faibles et un stationnement privatif.
Ce que l’on aime chez Novarea : un jardin privatif de 145 m², rare sur le secteur, pour profiter pleinement des beaux jours.
Dans un environnement résidentiel recherché du haut d’Idron, à proximité du stade du Hameau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, avec commerces et ligne de bus à deux pas. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
245
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
7
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 360 €
et
1 870 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Amateur de sport de rugby et de foot vous serez à domicile pour aller au stade. Quartier résidentiel pour les familles, tout les atouts sont réunis pour y construire votre futur nid douillet !
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.