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Appartement 4 pièces

192 000 €
2705 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 4 pièces
Réf. 7181561 Mandat n° 1208
  • Charges de copropriété : 100 € / an
  • Surface : 71m²
  • Terrain de 144m²
  • 4 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : IDRON

Chez Novarea, tous les chemins mènent au jardin !

Sur le haut d’Idron, ce duplex avec jardin propose une alternative idéale à la maison. Dès l’entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud Est.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, formant un cocon fonctionnel pensé pour une vie de famille. L’appartement a été entièrement rafraîchi pour la vente, permettant une installation immédiate.

Cerise sur le gâteau : des charges de copropriété extrêmement faibles et un stationnement privatif.

Ce que l’on aime chez Novarea : un jardin privatif de 145 m², rare sur le secteur, pour profiter pleinement des beaux jours.

Dans un environnement résidentiel recherché du haut d’Idron, à proximité du stade du Hameau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, avec commerces et ligne de bus à deux pas. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Charges de copropriété : 100 € / an
  • Surface : 71m²
  • Terrain de 144m²
  • Séjour de 33m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
245 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
7 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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