Caractéristiques du bien
- Surface : 59,42m²
- Au 3ème étage
- 3 étages
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Chauffage : mixte
Dans le quartier Tribunal, à deux pas de l’hypercentre palois, ce T2 mansardé de 59 m² séduit par son authenticité. Niché au dernier étage d’un immeuble au cachet préservé, il dévoile de belles poutres apparentes et un parquet ancien qui racontent son histoire.
Une charpente cathédrale en bois apparente apporte une hauteur sous plafond impressionnante, un charme indéniable et une touche de modernité.
Astucieusement agencé, il offre une entrée et un couloir desservant une salle d’eau, une chambre confortable ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée.
Son atout majeur : un appartement niché dans un quartier où tout se fait à pied.
Ce que l’on aime chez Novarea : les volumes mansardés, la chaleur du bois, et la sensation unique d’habiter un lieu qui a du style.
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C
Diagnostic de performance énergétique
158
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
4
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
790 €
et
110 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Au coeur de la ville, ce quartier dynamique est idéal pour le citadin. Amateur de l'ancien, vous trouverez de très beaux appartements dans ce quartier. À deux pas des halles pour faire votre marché, à deux pas des boutiques pour le shopping, une chose est sûre vous ne voudrez plus le quitter.
Kim Valery, votre conseillère en gestion et transaction - Agence de Pau
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