Transaction

Maison 6 pièces

1 680 000 €
8196 €/m²
  • Honoraires : 80 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison/villa 9 pièces
Réf. 7611060 Mandat n° 522
  • Surface : 205m²
  • Terrain de 1368m²
  • 9 pièces
  • Construit en 1968
  • Localisation : SOORTS-HOSSEGOR
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
Sous offre

Chez Novarea, tout commence par un emplacement d’exception, entre lac et océan.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Hossegor, cette villa landaise des années 1960 s’implante sur une parcelle d’environ 1 300 m². Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : les commerces, le lac et les plages de l’océan sont à portée immédiate, offrant un mode de vie typiquement hossegorien, entre nature, surf et art de vivre.

Développant environ 200 m², la maison propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes à repenser. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s’articulent autour d’une cuisine indépendante et d’espaces de service. Plusieurs chambres, un bureau et des pièces d’eau composent l’ensemble, laissant entrevoir un fort potentiel de transformation.

Le sous-sol complète le bien avec un garage, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, apportant un réel confort d’usage et des possibilités supplémentaires d’aménagement.

À l’extérieur, le terrain forme un véritable écrin de verdure, propice à tous les projets : création d’une piscine, extension ou réinterprétation complète de la maison, selon vos envies.

Son atout superstar
Une parcelle généreuse dans un emplacement rare, idéale pour concevoir une villa sur mesure.

Ce que l’on aime chez Novarea
L’équilibre entre une adresse premium et un potentiel de transformation qui laisse libre cours à l’imagination.

Une opportunité unique pour imaginer une propriété à votre image dans l’un des secteurs les plus convoités d’Hossegor. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1968
  • Surface : 205m²
  • Terrain de 1368m²
  • Séjour de 37,37m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • Chauffage : Fioul

Dépense énergétique

F

Diagnostic de performance énergétique
310 kWhEP/m2 par an

F

Indice d’émission de gaz à effet de serre
94 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 930 € et 10 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Fabien Dieste

Fabien Dieste, Responsable d'agence  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

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