Caractéristiques du bien
- Taxe foncière : 3 716 € / an
- Surface : 330m²
- Terrain de 2689m²
- 11 pièces
- 6 chambres
- Taxe foncière : 3 716 € / an
Chez Novarea, on aime les demeures de caractère qui traversent le temps avec élégance.
À Soorts-Hossegor, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 700 m², cette Maison de Maître de 1875 offre un cadre rare, mêlant charme d’époque et confort moderne. Dès l’entrée, hauteurs sous plafond, parquets massifs, poutres apparentes et lumière omniprésente donnent le ton : ici, l’authentique est intact et sublimé.
La maison principale développe environ 240 m². Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un double séjour lumineux, une grande chambre une cuisine équipée, une grande buanderie et une salle de bains. Une terrasse couverte orientée nord permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
À l’étage, cinq chambres, dont une suite, s’ajoutent à un bureau bibliothèque, idéal pour travailler ou s’évader. Une salle d’eau complète ce niveau. Sous les combles, un espace isolé en ouate de cellulose offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le jardin rappelle les patios méditerranéens : cédratier, oliviers, végétation luxuriante et coins ombragés composent une atmosphère intime et apaisante, rehaussée par une piscine. La propriété comprend également un appartement indépendant de 75 m² sur deux niveaux et un vaste atelier prolongé d’un étage, ainsi qu’un carport double.
Son atout superstar
Une propriété de caractère avec dépendances, piscine, parc arboré et prairie ouverte sur la nature : un environnement préservé et non reproductible.
Ce que l’on aime chez Novarea
La polyvalence du lieu : grande maison familiale, activité libérale, gîte ou chambres d’hôtes… Une demeure historique pensée pour aujourd’hui et pour demain.
Quartier paisible et verdoyant, proche des commerces, des pistes cyclables et des adresses prisées de Soorts-Hossegor.
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C
Diagnostic de performance énergétique
135
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
4
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 940 €
et
2 680 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
François Grillet, votre conseiller en immobilier - Agence d'Hossegor
05 59 11 63 86
hossegor@novarea.fr