Transaction

Villa 7 pièces

698 500 €
3776 €/m²
  • Honoraires : 30 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7205692 Mandat n° 1174
  • Taxe foncière : 1 599 € / an
  • Surface : 185m²
  • Terrain de 1013m²
  • 7 pièces
  • Construit en 2021
  • Localisation : SERRES-MORLAÀS
  • Terrasse
  • Parking
  • Piscine
  • Alarme

Chez Novarea, on aime les maisons qui ont la montagne pour horizon.

Située dans un secteur calme et prisé, cette maison neuve d’exception séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. En contrebas, un salon élégant s’ouvre pleinement sur les montagnes, offrant une atmosphère unique où la lumière et le paysage s’invitent à l’intérieur.

La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale raffinée, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, un beau jardin, une grande piscine et un superbe pool house de 75 m² invitent à la détente et aux moments de partage durant les beaux jours. Les prestations sont irréprochables : climatisation air/air, belles finitions et équipements modernes, pour un bien clé en main.

Son atout superstar : une vue panoramique et dégagée sur les Pyrénées, un privilège rare au quotidien.

Ce que l’on aime chez Novarea : l’équilibre parfait entre modernité, confort et art de vivre face aux montagnes.

À proximité des commodités essentielles, tout en profitant d’un environnement paisible et recherché. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2021
  • Surface : 185m²
  • Terrain de 1013m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 599 € / an

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
62 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
2 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Elie Firah

Elie Firah, Président et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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