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Caractéristiques du bien
- Construit en 1971
- Surface : 169m²
- Terrain de 931m²
- Séjour de 36,30m²
- 7 pièces
- 6 chambres
- 3 salles d'eau
- 1 garage
- 3 parkings
- Chauffage : mixte
- Cuisine : américaine équipée
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Maison 7 pièces
1 719 300 €
10174 €/m²
- Honoraires : 72 210,60 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison/villa
7 pièces
Réf. 6696117
Mandat n° 413
- Surface : 169m²
- Terrain de 931m²
- 7 pièces
- Construit en 1971
- Localisation : SEIGNOSSE
Chez Novarea, on a un faible pour les maisons qui racontent une histoire !
À deux pas du lac d’Hossegor et de la plage des Estagnots, cette villa d'environ de 170 m² s’ouvre sur un jardin verdoyant et paisible, où règne une atmosphère douce et apaisante. Une maison familiale, pleine de potentiel, dans un emplacement recherché où calme et nature côtoient l’océan.
Organisée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon convivial, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de deux salles d’eau, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux greniers de plus de 46 m² complètent ce bien.
Son atout qui change tout : Une belle parcelle sans vis-à-vis, piscinable, idéale pour imaginer votre lieu de vie estival ou à l’année.
Ce que l’on aime chez Novarea : Son emplacement premium, à la fois au calme et proche du centre-ville d'Hossegor, du lac et des plages landaises. Un simple rafraîchissement suffira pour s’y sentir bien, ou pour les plus audacieux, un projet de rénovation avec extension peut être envisagé. Notre agence Novarea Architecture est là pour vous accompagner.
Un cadre rare, à seulement 5 minutes à pied de l’océan et des pistes cyclables. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
D
Diagnostic de performance énergétique
201
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
43
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2 970 €
et
4 070 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Les Estagnots
Probablement le spot le plus connue de Seignosse, les Estagnots, plage mitoyenne d'Hossegor, accueille chaque année les compétitions mondiales de surf. Très accessible, avec un point de vue fabuleux sur les Pyrénées, elle est bien équipée : poste de secours, écoles de surf, bar/restaurant, sanitaires et douches. En bref, c’est le combo parfait pour faire rimer vacances et sécurité !
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Ludovic Ferran, votre agent commercial transaction, n° RSAC DAX : 434 527 230 - Agence d'Hossegor
05 59 11 63 86
hossegor@novarea.fr
