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Maison 7 pièces (2 appartements)

678 500 €
4113 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 7222248 Mandat n° 467
  • Taxe foncière : 1 812 € / an
  • Surface : 165m²
  • Terrain de 553m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1960
  • Localisation : SEIGNOSSE

Chez Novarea, on aime les maisons pleines de charme et d’opportunités.

Située au cœur du bourg de Seignosse, cette belle maison familiale d’environ 155 m², rénovée en 2005, offre deux appartements indépendants pouvant facilement être réunis selon vos envies. Le tout repose sur une parcelle de 553 m² avec quatre places de stationnement.

Organisée sur deux niveaux aux entrées séparées, cette propriété s’adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou activité indépendante.

Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T4 d’environ 83 m² se compose d’une entrée, d’un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un cellier indépendant et de trois chambres. Une salle d’eau, un WC séparé et une belle terrasse en bois complètent ce niveau.

À l’étage, le second logement de type T3 d’environ 70 m² dispose d’un salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace extérieur privatif pour profiter du jardin en toute tranquillité.

Son atout superstar : un emplacement idéal à deux pas des commerces et des commodités du bourg, pour un quotidien tout à pied.

Ce que l’on aime chez Novarea : la possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale piscinable, pleine de charme et de potentiel avec en prime, l’accompagnement sur mesure de Novarea Architecture pour imaginer votre projet si vous le souhaitez.

Un bien rare à Seignosse, proche de tout et pourtant si paisible. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1960
  • Surface : 165m²
  • Terrain de 553m²
  • Séjour de 57,03m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 4 parkings
  • Chauffage : mixte
  • Taxe foncière : 1 812 € / an

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
322 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
10 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Ludovic Ferran

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