Caractéristiques du bien
- Taxe foncière : 1 427 € / an
- Surface : 156m²
- Terrain de 1023m²
- Séjour de 33,13m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 wc
- Chauffage : Fioul
- Taxe foncière : 1 427 € / an
Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan !
The place to be ! À deux pas du lac d’Hossegor et de la plage des Estagnots, cette villa d'environ de 156 m² s’ouvre sur un jardin verdoyant et paisible, où règne une atmosphère douce et apaisante. Une maison familiale, pleine de potentiel, dans un emplacement recherché où calme et nature côtoient l’océan.
Organisée sur un seul niveau, la maison se compose d’un salon convivial, d’une cuisine avec arrière-cuisine en véranda, de deux salles d’eau, de trois chambres, de deux WC indépendants, d'une seconde véranda d'environ 40m2 pour profiter de l'été et d’un garage.
Son atout qui change tout : Une belle parcelle piscinable, idéale pour imaginer votre lieu de vie estival ou à l’année.
Ce que l’on aime chez Novarea : Son emplacement premium, à la fois au calme et proche du centre-ville d'Hossegor, du lac et des plages landaises. Un simple rafraîchissement suffira pour s’y sentir bien, ou pour les plus audacieux, un projet de rénovation avec extension peut être envisagé. Notre agence Novarea Architecture est là pour vous accompagner.
Un cadre rare, à seulement 5 minutes à pied du lac, de l’océan et des pistes cyclables. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
G
Diagnostic de performance énergétique
372
kWhEP/m2 par an
G
Indice d’émission de gaz à effet de serre
101
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2 936 €
et
3 972 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Benjamin Pasquier, votre conseiller en immobilier - Agence d'Hossegor
05 59 11 63 86
hossegor@novarea.fr