Transaction

Maison 3 pièces

415 000 €
8429 €/m²
  • Honoraires : 20 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 3 pièces
Réf. 7345691 Mandat n° 503
  • Surface : 49,24m²
  • Terrain de 123m²
  • 3 pièces
  • Localisation : SEIGNOSSE
  • Terrasse

Chez Novarea, on aime les maisons qui respirent la vie en plein air !

À Seignosse Océan, à quelques pas de la Plage des Bourdaines, cette villa patio rénovée en est la parfaite illustration. Située à deux minutes de l’océan, cette villa patio exposée plein sud offre une organisation idéale pour profiter pleinement de la côte landaise, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.

Organisée sur plusieurs niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa belle ouverture sur l’extérieur, pensée pour un art de vivre tourné vers la lumière, le confort et la détente. Au rez-de-chaussée, l’entrée dévoile un espace de vie chaleureux réunissant séjour, salon et cuisine. La grande baie vitrée ouvre généreusement sur l’extérieur et prolonge naturellement les pièces de vie vers un jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil et préservé, véritable cocon de tranquillité.

À l’étage, une chambre parentale spacieuse avec rangements offre intimité et repos. Le dernier niveau accueille un espace nuit supplémentaire, parfait pour des enfants, des invités ou un usage modulable selon vos besoins.

Son atout superstar
Une exposition plein Sud, la plage accessible à pied et un extérieur préservé : un trio rare à Seignosse Océan.

Ce que l’on aime chez Novarea
L’art de vivre dedans-dehors, la proximité immédiate de l’océan, le calme environnant et cette sensation de vacances toute l’année. Une maison pleine de charme, facile à vivre, véritable refuge pour profiter du littoral landais.

Un bien rare, proche de tout et pourtant parfaitement préservé. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Surface : 49,24m²
  • Terrain de 123m²
  • Séjour de 34,20m²
  • 1 étage
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Logement meublé
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : Américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
134 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Dominique Castillon

Dominique Castillon, votre agent commercial transaction, n° SIREN 518 417 886  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

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